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想在泰国曼谷买房移民的话哪些地段适合购买

发布日期:2018/7/31 15:48:41 访问次数:549

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现在中国房地产政策将持续收紧,各路限制加限购让中国人手里拽着钱的投资者望洋兴叹、苦不堪言,眼见着手里的人民币马上要贬值,心急如焚,一不小心就要迭出中产阶级的行列。但是泰国房地产市场却持续稳定走热,今年依旧是泰国开发商们角逐竞争疯狂吸引中国及国外买家的一年。曼谷是一个更加内向型的城市,城市中心拥有更为集中的基础设施建设和及引人注目的景点,这种情况下在泰国曼谷买房移民的话哪些地段适合购买?


中国李嘉诚有句名言,被奉为金科玉律:决定房地产价值的因素,一个是地段,二个是地段,第三个还是地段,好的地段是房地产保值的保障,美国新闻网近期出炉的一项评选结果得到了泰国政府的关注。据目前来说,美国新闻网评选内容主要从经济表现、创新能力、劳工技能、科技掌握水平、环境、国民以及腐败等方面展开,这一次评选当中,泰国入选全球第8位。仅从排名看,泰国能够进入适合前10以内,表明泰国具有非常大的潜力。这种情况下泰国曼谷买房移民的话哪些地段适合购买?


想在泰国曼谷买房移民的话哪些地段适合购买

2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格上涨快的地段排名,其中排名前十的地段包括:


第一名:Sukumvit-21-每平方为140万泰铢,1年27.3%;


第二名:Ratchadaphisek-The Mall-每平方为30万泰铢,1年25.0%;


第三名:Sukumvit-71-每平方为35万泰铢,1年16.7%;


第四名:Rama 2路Samae Dam-每平方为45万泰铢,1年12.5%;


第五名:Asok-Din Daeng-每平方为45万泰铢,1年12.5%;


第六名:New Pechburi-每平方为45万泰铢,1年12.5%;


第七名:Krung Thon Buri-路每平方为60万泰铢,1年9.1%;


第八名:Samrong-Sukumvit 107-每平方为25万泰铢,1年8.7%;


第九名:Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方为65万泰铢,1年8.3%;


第十名:Charoen Krung-路1巷每平方哇65万泰铢,1年8.3%。


(注:1平方哇=4平方米、1泰铢=0.205人民币)


曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%。而素坤逸(Sukumvit)地区以每年27.3%的增长速度占据排名榜的第1名。


曼谷的素坤逸区,地位相当于香港的中环,上海的陆家嘴、外滩。这里是曼谷经济比较繁荣的区域,是曼谷整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线,有着好的配套资源,曼谷的购物中心和国际学校还有私立医院以及城市公园和奢华酒店都集中在这里。


随着素坤逸发展,曼谷商务区也逐渐由老牌是隆区向素坤逸区偏移。所以素坤逸的地产价格愈发迅猛,为目前泰国国内及外国房地产购买客青睐的地方,也是曼谷房地产市场活跃的地方和泰国房产商的侧重点。近年来,素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽,这里的公寓供不应求,拥有极高的租金和极低的空置率。

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