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中国人都跑去柬埔寨投资买房了!

发布日期:2018/7/31 15:44:05 访问次数:816

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中国人都跑去柬埔寨投资买房了!

人家说,哪里有房就有中国人的身影,这是在赞我们有钱,还是吐槽我们盲目呢?中国房产到了瓶颈,大家都谨慎观望,而一些目光长远的人已经收获了一波红利。你不得不感叹,有钱真好。


和我们国家相比,东南亚似乎要落后一些,作为新兴国家的集中地,现在的东南亚就像是二十年前的中国,到处充满着商机。于是我们可以看到泰国旅游业的蓬勃发展,印度手工制造业的兴起,菲律宾,印尼,越南等国家开始变成世界工厂,柬埔寨的房产卖得如火如荼。


如果你要投资,一个是发达国家的高价房产,一个是新兴国家的低价房产,你更愿意投资哪个呢?也许在没有看到结果之前,这样的选择会两极分化,但是若干年后,肯定有一批人后悔说为什么当初我没有出手。


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一个活生生的例子你可以参考,十年前广州珠江新城的房价才8000元,有人说,早知当初我就在珠江新城买一套,啥事不做,现在身价千万了。而你现在8000元甚至不能在三四线城市买到一平米,这就是投资。如果在你的能力允许之下,投资不但是一场心理路程,也是一场时间持久战。


如今柬埔寨的经济就像是二十年前的中国,各国的投资涌入,淘金热土的追捧,以及它的天然优势:最佳的外汇储存和规避风险的地方。但是柬埔寨还是很穷哦,没错,就是因为它现在还很穷!


1柬埔寨的地理位置


柬埔寨处于战略性极佳的位置,为湄公河流域的核心区域,要处东西走廊中心,为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善,与国际间的交通建设则在全面更新。前往柬埔寨旅游的人数也在不断增加,人们对这个国家越来越了解,这就是柬埔寨的潜力。


2一带一路的桥头堡


柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”,2016年上半年,中柬双边贸易额达23.4亿美元,比去年同期增长10.2%,随着更多合作协议的落实,2017年这个数据将达到50亿美元。


数据虽然不能说明一切,但是一个靠谱的参考,毕竟它不会撒谎。


3人口年龄低,人口红利巨大


柬埔寨国民平均年龄27.8岁,是一个很年轻的国家。据官方统计数据,截止2016年12月份,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中14岁以下的占31.6%,共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成,形成了巨大的人口红利。


人口年龄低,意味着有巨大的劳动力,有利于通过制造业提升经济,同时意味着拥有着巨大的消费市场。


4柬埔寨政治稳定 ,商业环境宽松优惠


总理洪森从1985年以来一直连任,包括国会中很多很重要的内阁成员。这些都保证了国家的政策的统一和稳定。


也有西方媒体会质疑这种制度,万一换一个领导人呢,而且今年2018年就是选举年?首先,显然洪森的连任基本上是板上钉钉的事情了。


其次,谁上来都会对华友好,为什么?因为最大的投资国、债权国、对外贸易伙伴等几乎全都是中国。


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那柬埔寨有什么优势中国去投资呢?除了政治的友好外:


除了各种税收优惠外,柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇,所有的投资者,在法律面前一律平等;已获批准的投资项目,柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。


最吸引全球投资者的是这里没有外汇管制,关键是还用美金交易。


同时,还有一个可怕的数据显示:柬埔寨金边租金回报率全球第四,东南亚第一。


其实从2014年起柬埔寨的房产投资就开始受到了关注,而房地产投资在这两年特别受关注,因此许多项目都落在了柬埔寨。如果你亲临金边,你会感受到金边房产的火热,到处是中文字样的建筑项目,中国游客也到处是。


亚洲唯一毕加索名宅坐落在柬埔寨金边


敲响了柬埔寨投资的第一声钟响


毕加索城市花园是由实力团队倾情打造的艺术住宅,外观设计以当地文化的吉祥象征娜伽(Naga)为本体,用毕加索立体主义表现手法呈现。住宅位于外国人聚集最多的BKK1正核心,临近使馆特区,环境优美,闹中取静。将是金边当地的著名地标,有助于房产的保值及增值。总户数仅143户,配套丰富,有毕加索空中花园、宴会厅、景观水池、无边游泳池、儿童戏水池、健身房、会议室、国际商务办公室、酒水吧等。


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▲毕加索住宅设计效果图


项目名称:Picasso City Garden 毕加索城市花园


所在城市:金边


项目位置:金边 BKK1 322路


房产类别:公寓


产权时限:永久产权


交房时间:2019年


项目规模:143套


项目楼高:27层


项目房型:1房71-83㎡,2房85-119㎡,3房130-143㎡,4房199-265㎡,5房354-357㎡


投资买房去北上广?错!中国人都跑去柬埔寨了!

▲房间设计效果图


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▲房间设计效果图


为什么值得你投资?


1. 坐落于绝佳地段,BKK1正核心,附近大使馆、国际学校、超市、医院、外国餐厅、咖啡厅云集。


2. BKK1区域内高档酒店式公寓租金投保率平均约6%-8%,出租率90%以上。


3. 毕加索品牌知名度高,辅以五星级国际物业管理,是外籍人士租房首选。


4. 毕加索城市花园以其国际高知名度,现代感十足的炫丽外形,将是金边当地的著名地标,有助于房产的保值及增值。


5. 毕加索商务中心提供住客简单、便捷的办公会议空间,甚至还可设立登记公司,对于外籍商务人士是进入柬埔寨市场绝佳的选择!


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▲毕加索名宅地理位置图


投资6大安全性


1,国际品牌:亚洲唯一毕加索正式授权


2,价金托管:付款安全有保障


3,六星级物管:毕加索国际品牌管理规格


4,全户精装修:毕加索元素精致装修,家具家电一应俱全,拎包入住


5,安全工法:资产活化地下连续壁住宅大楼


6,永久产权:外国人凭护照就可购买,保障永久产权

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