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并不是所有的马来西亚房产,外国人都可以购买的!

发布日期:2018/7/31 15:24:47 访问次数:706

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并不是所有的马来西亚房产,外国人都可以购买的!

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马来西亚有13个州(省),各州均设有土地局。在联邦政府监督下,可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护,除马来人保留地及各州特殊规定外(如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地),土地可以自由买卖。


并不是所有的马来西亚房产,外国人都可以购买的!

外国人可在马来西亚置业的物业类型有很多!事实上,政府对外国人的财产所有权还是非常宽松的。


土地期限种类


土地所有方式分两种,一种是永久产权 (Freehold),没有时间限制,永久持有;另一种是租赁性拥有权(Leasehold),可获最长有效期为99年的租契,向州政府支付溢价后允许续约。


物业所有权


个别业权——由1965年国家土地法典(“NLC”)为土地、房屋和商业地产发行。分层业权——由1985年分层业权法案(“STA”)为公寓、公寓大楼、商业地产等多层地产发行。


这两种类型的所有权具有同等法律地位和权利,同受NLC保护。外国人可用个别业权和分层业权拥有永久产权和租赁权。


有地物业


在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业,可能会与其他的房子链接,但有墙/围栏分隔,也可能是独立的单元。


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毗连式排屋


毗连式排屋是一排外观相同的房屋,共享侧面墙壁,一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。


半独立式住宅


半独立式住宅并列为一个单元,共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院,任何一面都有开放空间。


独栋屋


独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元,在各方面都有开放空间。


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独栋屋地块(土地)


在马来西亚,让您设计和建造你梦想的家。高尚洋房的地区让您享受着设施齐全,在警卫的维护社区之下生活。


公寓大楼


公寓大楼的每个单元由个人单独拥有,公共区域共有,基本设施,如游泳池,健身房和娱乐设施等,遵从物业管理公司的管理规则。


一室户


一室户是由一个大房间包含客厅,厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来,许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。


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顶层公寓


就是通常位于公寓大楼的顶层,并在建筑格式不同于别的单位,不同于独特的功能,如户外露台,私人入口,或更高的天花板单位。


复式公寓


是一个住宅单元分布在两个楼层在一个公寓的室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵的和豪华时尚的模式单位。


在马来西亚,外国人不能拥有什么类型的物业?


建在马来人的保留地上的所有物业;由国家权威机构定义为低成本或中等成本的物业;经国家权威机构分配给马来人的物业;马来西亚大部分的农业土地。


随着马来西亚第二家园计划的推行以及2020大吉隆坡计划的有序实施,中国商家不断涌入,央企民营企业都陆续来马投资,中国买家似乎也看到了马来西亚的投资价值,纷纷入手该国的房产项目。

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