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西班牙房产租赁回报率达8.4%以上 购房移民优势多!

发布日期:2018/7/31 15:01:33 访问次数:711

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西班牙房产租赁回报率达8.4%以上 购房移民优势多!

近日,西班牙房产估值局ST(Sociedadde Tasación)发表报告称,西班牙租赁市场进入一个高回报时期,马德里、巴塞罗那的租赁回报率在8.4%以上。房产估值局表示,西班牙租赁市场的回报正稳步上升,全国平均回报率约8.2%。西班牙经济形势已越来越向好的趋势发展,直接带动了房地产市场,目前已吸引了大量的资金涌入。

除了当地人投资购房外,海外投资人也在疯狂进军西班牙房产市场,购买房产不仅能通过升值获得高回报,将其租赁也能直接产出不菲的收益。


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西班牙是一个位于欧洲西南部的君主立宪制国家,欧盟成员国之一。其优美的自然环境、浪漫的风土人情、便利的生活条件,深深吸引着人们,更是凭借简单、便捷的移民政策,成为世界十大移民国之一。


从2013年初,被热切关注的“西班牙投资移民法”规定的三个大方向之一,就是购买不动产,西班牙房产市场成了海内外投资者的关注焦点,华人移民创业比例持续高涨。


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欧洲许多国家近些年来为了带动国家经济的回升都开放了购房移民政策,其中大部分国家为了在外来人口增长的情况下维护本国人的就业机会,在开放的购房移民政策上面都是不允许移民就业的。唯独西班牙的购房移民政策是个例外,它是允许移民就业的。


西班牙就业和社会保障部长于4月2号提出:西班牙政府未来将会每月支付给将30岁以下年轻人的培训合同转正为永久合同的雇用公司250欧元奖励,移民者作为当前西班牙的合法居民,自然也可以享受这一政策。


除了最新的政策优势,西班牙的这些优势也是投资者关注的焦点:


西班牙经济


西班牙属于欧洲传统发达国家,拥有市场经济,国民生产总值(GDP)居欧洲国家前五,欧元区第四大经济体。西班牙的制造业十分发达,是世界最大的造船国之一,也是最大的汽车生产国之一。它还拥有十分优越的旅游资源,有“旅游王国”美誉。


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西班牙福利


西班牙是西欧国家人口密度最低者之一,同时也是目前世界上出生率最低的国家。


西班牙属于欧洲高福利国家,实行全民免费公共医疗,全民性、福利性和资金来源的公共性是其三大特点。


凡交纳社会保险后,均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。人们因此衣食富足,心态平和,安居乐业,尽情享受生活。


西班牙1993年人均寿命已经高达77.6岁,居世界第六位。


国家对老龄社会的照顾无微不至,老人可以免费乘车、游览公园和文艺场。


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西班牙教育


很多人移民西班牙是为了方便孩子接受国际化的教育,西班牙的高等教育历史悠久,这里拥有这欧洲最古老的大学和世界上最好的商学院。就目前来说西班牙现有81所大学(其中包括52所国立大学和29所私立大学)以及300多所高等专科学院和众多著名的科研中心。


西班牙作为欧洲最古老的国家之一,在欧洲各国中教育质量极其优异,西班牙25岁至34岁的本国年轻人中,有38%拥有大学学历,与芬兰、美国、法国相当,远高于德国和英国,也高于联合国经合组织国家31%的平均水平。


西班牙学校本身又很注重与欧美各国教育之间的良好对接和广泛的合作沟通,善于打造多元化国际化的优良氛围,这为学生顺利进入欧美各国名校打下了坚实的基础。


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2013年9月,西班牙移民法案正式执行,投资50万欧元购买房产即可实现全家移民西班牙,孩子享受西班牙免费教育。

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