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不再“买买买”!中国对美国房产投资锐降97%!

发布日期:2018/7/30 14:55:04 访问次数:568

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不再“买买买”!中国对美国房产投资锐降97%!

数据显示第二季中国在美直接商业地产投资同比锐降97%至8,100万美元,创出了五年来的最低水平。不知特朗普作何感想……然而中国买家在美国的购房总金额依然连续第6年位于所有国际买家之首,甚至超过了排名在第二到第五位的加拿大、英国、印度和墨西哥买家总和。真是逆天了!


中国对美国直接商业地产投资锐降97%!


逆天了!中国对美国房产投资锐降97% 却仍超第二名至第五名之和!

中国在美国商业地产领域的投资跌幅惊人。戴德梁行周二发布的报告显示,第二季中国在美直接商业地产投资同比锐降97%至8,100万美元,创出了五年来的最低水平。报告称,随着贸.易zhan打击人气,中国大陆投资者的地产目标正在转向香港、澳大利亚和英国。


热衷于在美国投资房产的中国人七年来第二次放缓了“买买买”的脚步,不过这次的牵绊并非来自人民币贬.值或资本管制,全球最大两个经济体之间螺旋升级的贸.易问.题才是让他们忧心的原因。


全美房地产经纪商协会(NAR)周四公布的最新美国住宅市场国际买家报告显示,2017年4月至2018年3月中国买家的购房金额同比减少4%至304亿美元。彭博汇总NAR的历史数据发现,这是自2011年以来第二次出现同比下滑。2015/16年同期,中国人购房总金额曾因人民币贬.值和严格的资本管制而从286亿美元降至273亿美元。


“毫无疑问,到处充斥着的贸.易zhan言论挫伤了中国买家的信心,” 全美房地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun接受彭博采访时说,“购房的下降也和赴美读书的中国学生数量减少有关,因为不少中国父母会买套房子给孩子读书期间住。留学生的减少可能也和贸.易消息有关,另外也不知道是不是签证控制得更严了。”


仍超过第二名第五名之和!


逆天了!中国对美国房产投资锐降97% 却仍超第二名至第五名之和!

尽管增长势头被扭转,中国买家在美国的购房总金额依然连续第6年位于所有国际买家之首,甚至超过了排名在第二到第五位的加拿大(105亿美元)、英国(73亿美元)、印度(72亿美元)和墨西哥(42亿美元)买家总和。


此间,中国经济保持了较快的增速,人民币兑美元大幅升值,资本管制悄然放松等因素鼓励了中国人依旧涌向美国的房地产市场。彭博汇总的数据显示,2017年4月至2018年3月,离岸人民币兑美元上涨10.14%,在岸汇率兑美元也攀升超过9%。


全美房地产经纪商协会指出,金额高企另一方面是因为中国人所购房屋普遍较其他外国人更贵,他们青睐经济发达的中心城市和富裕郊区。此外,同期整体国际买家在美国的购房金额大幅下降了21%至1210亿美元。


全美房地产经纪商协会强调,国际买家市场的前景存在极大不确定性。报告称,当被问及对未来12个月的展望时,高达44%的受访经纪商回答“不知道”,主要的不确定因素就包括美国移民政策和对外贸.易关系。戴德梁行也预计,贸.易冲.突一时难以平息,中国投资者的赴美投资人气可能直到明年都会一直维持低迷。

上一信息:购买美国房产的每月还款额度

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