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美国房产市场可能出现多年来最大放缓

发布日期:2018/7/30 14:52:48 访问次数:560

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【侨报记者婧楠7月27日西雅图报道】美国房地产市场——尤其是在西雅图(Seattle)、硅谷(Silicon Valley)和得克萨斯州奥斯汀(Austin, Texas)等竞争激烈的地区——似乎在走向多年来最大程度的放缓。买家正在受到多重的挤压:抵押贷款利率不断上升、房价上涨的速度高于收入的两倍左右,而他们能承受的也只有这么多。

据《西雅图时报》报道,“尽管现在还不能说会产生新的房地产泡沫,但可能是转折点的开始,”诺贝尔奖得主、经济学家罗伯特•希勒(Robert Shiller)在一次采访中说,他以警告互联网和房地产泡沫而闻名。


本周公布的一系列数据充分地表明,房地产市场正在出现降温的情况。比如,6月份成屋销售数量连续第三个月下滑,新房购买的速度降至8个月来最慢。除此以外,房市库存多年来一直大幅下降,但随着买家离场观望,库存已开始再次增长。


美国房产市场可能出现多年来最大放缓

美国房产市场或将出现多年来最大放缓。(图片来源:西雅图时报)


联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的数据显示,5月份美国现房价格上涨6.4%,为自2017年初以来的最小同比涨幅。周四上午,普尔特集团(PulteGroup)股价下跌4.9%,此前国家房屋建筑商报告称,该公司的订单较上年同期下降了1%,原因是抵押贷款利率上升。


伦敦凯投宏观(Capital Economics Ltd.)首席房地产经济学家艾德•斯坦斯菲尔德(Ed Stansfield)表示:“我们现在看到的情况是,在未来几年里,房价将会或多或少地横向波动,或者以不超过收入增速的速度增长。”

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